资金监管

• 衡水房地产门户网站

  衡水房地产门户网站，衡水官方房地产网站，衡水房产网，提供、最及时、的衡水房地产新闻资讯，商品房信息,二手房售房、租房信息

  www.hsfdcxx.com - 2021-10-25
• 理房通

  理房通，聚焦于房地产便民生活支付领域，为您提供安全、便捷、透明的互联网支付服务。 网站百科： 公司简介/理房通 理房通致力于为房屋交易提供一个安全便捷的支付平台，并于2014年取得央行颁发的《支付业务许可证》（即支付牌照），是目前国内*一张地产方向的支付牌照。公司坐落于北京市海淀区中关村软件园，旗下拥有“房款保”“定金保”“通通赚”等产品。[1] 平台介绍/理房通 理房通是专注于房产交易的支付平台。在房产交易，尤其是二手房交易中，买方的房款安全，卖方的房产安全常常存在一定的风险。从买方来说，担心自己支付房款后，房屋出现产权问题而无法过户，例如业主的房屋被查封，占用或者存在大额抵押等情况，在这些情况下，买方支付的房款往往很难再追回；而对于卖方来说，则担心先过户后，买方并没有足够的钱来支付房款，自己钱房两失。正是基于这些现实情况，理房通依托自身平台推出了一系列房款监管产品。理房通通过进行居间的房款托管，解决了买卖双方不信任的问题。在签约后，买方可以通过理房通进行定金托管，理房通在收到买方定金后，会开始对卖方的房屋产权进行核验，确定房屋可以被交易后，再将房款解冻给卖方（反之则将定金退还买方），然后买卖双方开始进行过户，买方将首付款打入理房通账户，理房通在确认收到买方房款后，通知业主开始过户，过户完成后，理房通将房款解冻至卖方。 品牌定位/理房通 理房通致力于解决买卖双方在房屋交易过程中涉及的定金、房款、物业交割保证金、经纪公司服务费等所有资金安全，为整个行业提供了便捷安全的房款支付服务。 业务理念/理房通 理房通将国际通用的“Escrowservice”理念引入了房屋交易流程中。以二手房交易为例，买家在签订购房合同后，可以将定金及首付款交付理房通进行监管冻结，待完成房屋审核及过户完成后，再解冻至业主。通过这种居间托管来保证买家能够顺利过户，卖家能够收到房款。 产品介绍/理房通 定金保理房通针对定金推出的监管产品。理房通在对定金监管的同时，会立刻对交易房屋进行产权核验，确定房屋可交易后再支付卖家定金，如果房屋出现查封，抵押，占用等情况无法交易，则将定金退回买家。 房款保理房通推出的针对大额首付款的托管产品。通过对房款的监管保护，保证买家能够及时过户，保证业主能够及时收款，如果过户出现问题，房款能够直接返还买家。 交割保证金理房通针对后期物业交割推出的监管产品。取房款中的一部分作为物业交割保证金，待买卖双方做完物业交割，确认物业费用结算无误再交给业主。 迁移保证金理房通针对过户后的户口迁移设计的保证金监管。业主需要将自己的户口迁出房屋后，才能获得户口迁移保证金。 通通赚通通赚是由理房通与嘉实基金共同打造的基金理财服务，买入通通赚即购买了由嘉实基金直销的货币型基金。为用户提供1元起买、买卖均0手续费的便捷理财服务。 理房通APP/理房通 理房通APP整合了房款状态查询，房屋交易流程跟踪，转账及通通赚等功能。未来还将添加房租支付，收款等生活支付功能，理房通APP于2015年11月上线。 发展历程/理房通 2014年12月23日，理房通正式上线；2015年6月，理房通“定金保”产品上线；2015年8月，理房通进入成都市场；2015年8月12日，理房通房款托管金额突破500亿；2015年9月1日，理房通进入南京市场；2015年10月，链家引入理房通佣金收银台；2015年11月，理房通房款金额突破1000亿。 监管的重要性/理房通 众所周知，在二手房交易的过程中，从签订买卖合同到房屋交易过户完成，最快也需要7个工作日，房屋交易无法做到“一手钱一手证”的交接方式，同时在这期间，账户资金如果没有监管，资金安全就存在极大的隐患。由此可见，由于买卖双方之间存在的“时间差”，按照以往交易经验看来，为了保证交易过程中房款资金安全，选择专业的房款监管产品对交易的各方尤为重要。 案例一卖方杨女士通过链家门店购买位于朝阳区百子湾路房屋，总房款260万整，随后支付2万整的购买定金，按照合同约定：首付款是需按照资金监管形式支付97万元整，批贷后到了过户阶段，卖方仍以各种理由拖延，后期得知该房屋被法院查封。由于首付款进行了资金监管，经协商链家地产先行赔付在监管账户内的首付款97万元整和2万元整的定金，且退回代理费，未对买方造成损失。 案例二买方徐先生通过XX公司购买位于朝阳区立安路房屋，并与2012年5月签署买卖合同，总房款330万整。卖方王先生告知该房屋有抵押，抵押金额为180万元。随后与徐先生经过协商，支付定金10万元和首付170万，共180万元配合卖方办理房产解押手续，未监管。批贷后到了过户阶段，卖方王先生一拖再拖到了2012年底，后期经过核实，卖方王先生并没有拿首付款去办理解押，债务从300万元增加至345万，交易无法继续进行，买方徐先生既没买到房子又没办法追回首付款180万元只能通过诉讼途径解决。经过长期奔波，2014年终审判决最终下达，法院进入强制执行阶段，买方徐先生历经两年半时间终于追回了自己的钱款……

  www.ehomepay.com.cn - 2021-10-23
共 2 条1